1984〜1994年築, 専有面積68.86㎡〜88.86㎡の平均販売価格
東京都
81.9万円/㎡
前年比+20.1%
板橋区
58.8万円/㎡
前年比-10.4%
コスモ蓮根アルティア
東京都板橋区坂下三丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩10分
1989年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
5,537万円
70.2万円/㎡
3,213
4,762
6,311
7,860
AI査定結果
推定相場価格
5,537万円
70.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,762万円〜6,311万円
60.4万円/㎡〜80.0万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月24日
コスモ蓮根アルティア
5,470万円（69.4万円/㎡）/ 5階 / 78.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は55.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 5,470万円 | 69.4万円 | 5階 | 78.86㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/17 | 3,280万円 | 60.1万円 | 4階 | 54.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/04 | 2,880万円 | 52.4万円 | 3階 | 54.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 2,980万円 | 54.2万円 | 3階 | 54.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/11/25 | 3,180万円 | 57.9万円 | 3階 | 54.96㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/11/20 | 3,298万円 | 46.5万円 | 2階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/04 | 3,280万円 | 59.7万円 | 3階 | 54.96㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/10/20 | 3,480万円 | 63.3万円 | 3階 | 54.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/10/13 | 3,498万円 | 49.3万円 | 2階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/22 | 3,498万円 | 49.9万円 | 2階 | 70.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/28 | 3,680万円 | 67.0万円 | 3階 | 54.96㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/06/04 | 3,680万円 | 67.0万円 | 3階 | 54.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/01/21 | 2,980万円 | 42.0万円 | 2階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/12/01 | 3,180万円 | 44.9万円 | 2階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は58.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | コスモ蓮根アルティア 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅10分 | 5,470万円 | 69.4万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/21 | エンゼルハイム板橋 板橋区東坂下二丁目 | 浮間舟渡駅12分 | 3,190万円 | 53.0万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/16 | オーベル蓮根 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅7分 | 3,690万円 | 59.3万円 | 62.23㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2023/12/27 | コスモ板橋蓮根 板橋区舟渡三丁目 | 浮間舟渡駅14分 | 3,180万円 | 52.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/25 | 新蓮根団地7号棟 板橋区蓮根二丁目 | 蓮根駅5分 | 4,380万円 | 61.2万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/08 | ライオンズマンション浮間公園 板橋区舟渡二丁目 | 浮間舟渡駅6分 | 3,699万円 | 53.9万円 | 68.58㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/25 | キャニオンマンション蓮根城北公園 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅5分 | 3,480万円 | 57.5万円 | 60.5㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/22 | アドリーム蓮根 板橋区蓮根一丁目 | 蓮根駅7分 | 4,390万円 | 69.5万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.1%上昇、板橋区では10.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は板橋区の平均と比較して18%割高です。
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